時点修正率

取引等の時点と価格時点が異なり、その間に価格水準等に変動がある場合に時点修正を行うが、
その際に用いる修正率をいう。

時点修正率は、価格時点以前に発生した多数の取引事例について時系列的な分析を行い、さらに
国民所得の動向、財政事情及び金融情勢、公共投資の動向、建築着工の動向、不動産取引の
推移等の社会的及び経済的要因の変化、土地利用の規制、税制等の行政的要因の変化等の
一般的要因の動向を総合的に勘案して求めるべきである。