不動産鑑定評価基準・運用上の留意事項から引用

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不動産鑑定用語集 株式会社 横浜不動産鑑定

あ行 か行 さ行 た行 な行 は行 ま行 や行 ら行 わ行

 

あ行
アスベスト

粗利回り

移行地

維持管理費

一時金

位置別効用比

一般的要因

インウッド式

運用利回り

置換原価

か行
階層別効用比

開発法

価格形成要因

価格時点

価格の三面性

価格の種類

確認資料

過去時点

貸倒れ準備費

貸家及びその敷地

還元利回り

観察減価法

鑑定評価書

鑑定評価の基本的事項

鑑定評価の条件

鑑定評価の条件設定

鑑定評価報告書

鑑定評価の方式

基準地

基礎価格

期待利回り

共益費

競争の原則

寄与の原則

均衡の原則

近隣地域

近隣地域の範囲

区分所有建物及びその敷地

区分地上権

継続賃料

継続賃料利回り

契約減価

減価修正

減価の要因

原価法

現状を所与とする鑑定評価

限定価格

限定賃料

権利金

公示価格

個別的要因

個別分析

さ行
再調達原価

最有効使用

最有効使用の原則

差額配分法

更地

三手法

敷金

試算価格

試算価格又は試算賃料の調整

試算賃料

事情補正

実際実質賃料

実際支払賃料

実査日

実質賃料

時点修正

時点修正率

借地権

借地権付建物

借地権割合

借家権

収益還元法

収益逓増及び逓減の原則

収益配分の原則

収益方式

住宅地域

周知の埋蔵文化財包蔵地

熟成度

熟成度修正

需要と供給の原則

純収益

自用の建物及びその敷地

将来時点

事例資料

新規賃料

スライド法

正常価格

正常賃料

積算価格

積算賃料

積算法

セットバック

増改築承諾料

造成事例

総費用

底地


た行
対象確定条件

対象不動産の確定

対象不動産の確認

対象不動産の物的確認

代替の原則

耐用年数に基づく方法

宅地地域

宅地見込地

建替承諾料

建付地

建物の個別的要因

地域の種別

地域分析

直接還元法

賃貸事例比較法

賃料差額還元法

賃料の種類

賃料の前払的性格を有する一時金

DCF法

適合の原則

同一需給圏

投下資本収益率

特殊価格

特定価格

独立鑑定評価

土壌汚染

土地残余法

取壊し最有効使用

取引事例比較法

な行
農地地域

は行
配分法

比準価格

評価時点

標準的使用

袋地

不動産の価格に関する諸原則

不動産の地域性

不動産の類型

部分鑑定評価

併合鑑定評価

変動の原則

ま行
見込地

名義書換料

や行
用途的地域

予測の原則

ら行
利回り法

礼金

わ行
割引率

<主要参考・引用文献>
・不動産鑑定評価基準
・不動産鑑定評価基準運用上の留意点

   

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