開発法

一般に土地の面積が大きい場合に、マンションや戸建の分譲を想定し、販売総額から諸経費等を控除して
土地価格を求める手法。

開発法は
１、対象地の面積が近隣地域の標準的な土地の面積に比べて大きく、規模による格差を求める必要が
ある場合。
２、近隣地域の標準的な土地の面積が大きく、開発法の適用が可能な場合等において有効である。

開発法によって求める価格は、開発業者等の投資採算性に着目した手法であり、各種の想定が
適正に行われたときは、三手法によって求められた試算価格の有力な検証となり得る。