不動産鑑定用語集          
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価格の三面性

一般に人が物の価格を判定する場合には、
1、どれほどの費用が投じられているか
2、いくらで取引されているか
3、それを利用することでどれほどの収益(便益)が得られるものであるか
という三つの点を考慮しているのが通例であろう。これが価格の三面性である。

価格の三面性は鑑定評価方式の考え方の基本で、
1の考え方に基づいているのが原価方式、2が比較方式、3が収益方式である。

<主要参考・引用文献>
・不動産鑑定評価基準
・不動産鑑定評価基準運用上の留意点

   

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